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　　村長的兒子想着，他爹前幾天還說要是錢家人不來。

　　那下個月的秋收，糧食就都是村裡的了。

　　沒想到，這個節骨眼上，錢家忽然來人了，還是正經的主子。

　　村長家人看見他們能高興才有鬼呢。

　　原本這村長經曆過去年的一場大水災，四月的時候，就有意想搬離這裡，投靠隔壁縣大兒子去。

　　隻是離着秋收也沒多久了，就想着收了糧食再走。

　　葉清在院子裡轉了一圈，對這宅子也沒有什麼興趣，她不想在這裡起屋。

　　這個村子和她想象的差距實在太大，甚至她都沒興趣要打理這個莊子了。

　　想到昨夜錢君寶告訴她，吳餘氏有意要出售如家客棧的事兒。

　　她倒想把客棧那周邊的土地買下一些，然後在那打造一個莊園。

　　葉清無奈地一扁嘴，暗暗想到：“看來，屋子還是建到客棧後面去好了。這裡，就當個種植和養殖的地方，隻要把沿河的堤壩修好就行。”

　　錢君寶自然也看到了葉清失望的表情，他問道：“娘子，你覺得這裡如何？”

　　葉清一擰眉頭，“不太好，和預想的不太一樣。”

　　“嗯，我也這麼覺得，那娘子，你現在打算怎麼做？”

　　葉清搖了搖頭，指着莊子外面一大片農田道：“我不打算，在這裡起屋了。

　　你看，前面那些好一些的水田地，就是屬于莊子上的。

　　但這面地勢很低，如果發大一點水的話，就會被倒灌，澇得厲害。

　　剩下的地方靠着河邊的沙地，就更差了一些，還有那一百多畝的山地，卻都被種了老茶。

　　這種茶不是什麼名茶，也一點大用都沒有，還不如種點油茶呢。”

　　錢君寶一歎，“我爹，恐怕也是被人蒙蔽了....”

　　兩人正說着話，就見錢山伯走了過來。

　　“老管家，都交割好了？”錢君寶問。

　　錢山伯擦着腦門兒上的細汗，緩緩開口：“隻是和村長，還有幾個大的佃戶見了一面，不過他們都希望今年主家能減少一點租子。”

　　錢君寶點點頭，表示同意。

　　錢山伯繼續道：“去年年景不好，今年還好沒有連着下大雨，看起來還算不錯的，隻是東邊山腳下那裡的房屋和地毀了不少。

　　一些佃戶也搬了家，原先咱們有的四十戶佃戶，現在隻有二十八家了。”

　　葉清一歎，“這也沒什麼說的，都是靠天吃飯的。原本這裡的佃戶看樣子，就過得不怎麼好。

　　我也覺得有些奇怪，這裡離着鎮上也不是特别遠，照理說不會這麼差才是。除了去年一場大災，往年應該不錯吧？”

　　“隻種田，不做些其他的産業，而且原先這裡的村長聽說很是盤剝，日子自然好不起來。”錢山伯回道。

　　葉清奇怪的問道：“這裡也可以養一些雞鴨，豬羊啊。為什麼他們不養？還可以打獵啊，三面都是山。”

　　“沒有本錢，哪裡養的起牲畜那些，而這邊的後山，也沒有什麼獵物，這一面都是懸崖峭壁，那東邊一面原先又屬于山主的。

　　哪裡讓随便進山，裡面的獵物都是要到年底進獻給主人家的。

　　還有，前年那邊遭遇了一場大山火，結果山上到現在還沒恢複呢。”錢山伯搖頭道，這些都是現在的村長跟他說的。

　　葉清若有所思，走了幾步突然問道：“老管家，原先佃戶要交幾成租子？”。

　　“五成租子。”

　　“要交一半，這麼多？”

　　“少夫人，五成就是正常的，有的地方還要七成呢。”錢山伯立即說道。

　　葉清眉頭皺起。

　　很快想到這個時候的地主們哪有慈善家啊，五五開隻是比較保守的數字。

　　因為就算在她那個世界的古代，在土地兼并較為激烈的朝代，地主的租稅連明面上都有三七開以上的。

　　“那君寶，今年咱們這裡減租到多少？三成還是兩成？”

　　錢君寶還沒答話，錢山伯馬上開口道：“少夫人，千萬不要說減到兩成的話。

　　這都是有定例的，災年也要收三成到四成的租子。咱們不能破了這個例子，否則傳出去非得給唾沫星子淹死。”

　　“……”葉清眼睛瞪大了一些，不去說那些橫征暴斂的地主，居然要說發善心的人家。

　　看來這就是所謂的行業潛規則吧，做地主的也有他的規則。

　　葉清無奈表示自己有分寸，會謹慎處理。

　　然後她又問了老管家一些東西。

　　比如這裡正常年份一畝地大約能産多少。

　　錢山伯想了想說道：“這裡上等的水田，年份好的時候最多三四百斤稻谷不到，那還得是大豐收年。

　　中等田的話一般都是二百多斤稻谷。

　　再差的田就都是種一些玉米和紅薯了，這種收獲還是可以的。

　　這還都虧了開國的皇後娘娘年輕的時候，從海外帶回來的種子。不然大宇以前可是遇到災年就餓殍滿地，賣兒賣女，還是輕的。”

　　葉清認真聽了一下，知道現在這裡隻要防住水災的話，那還算是個能發展起來的莊子，于是安下了心。

　　隻是，她要住的地方還是不會選擇在這裡的，她想換個地方去起屋。

　　最好離着如家客棧不是太遠，她已經确定要買下如家客棧了，打算在重新裝修一下。

　　葉清再四下再看了一眼，又問道：“老管家，您幫着問了那村長，他們肯再賣一些地給我們嗎？”

　　“那村長說了，他會找村裡的族老去商量的，讓咱們等半天。”

　　葉清想了想說道：“嗯，那這樣的話，老管家您就在這裡等消息。我和相公去一趟縣丞署，下午再過來。”

　　錢君寶也和管家交代了一番之後，就先乘坐馬車帶着葉清去了鎮上去找戶房主事去了。

　　進了縣丞署，他們找了戶房主事賴守正，講明來意，賴主事對錢君寶很熱情。

　　很快，他們夫妻就被請到戶房裡面的堂屋說話去了。

　　“來，先喝茶。”賴主事客氣道。

　　錢君寶沒有喝茶，直接開門見山道：“賴主事，我們要在西山腳下建一處宅院，想買一些地。”

　　“對，不知道那有沒有合适的地方，關鍵是要地方大一些，環境也要好。”葉清合計道。

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